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血拚降溫 新加坡購物中心閒置數量攀升

鉅亨網 鉅亨網 2016/10/28 鉅亨網編譯陳又嘉

商家空間供給過剩,加上消費者支出減弱,使新加坡購物中心閒置數量在第 3 季達至 10 年來最高水平。

《彭博社》報導,根據新加坡市區重建局 (Urban Redevelopment Authority) 數據顯示,截至 9 月 30 日以前 3 個月內,購物中心閒置數量增加 0.6% 來到 8.4% ,為 2006 年 9 月以來最高,儘管租金在該季下滑 1.5% 。

購物空間需求隨消費者減少支出,加上愈來愈多購物轉往線上消費而縮水,再與購物空間供給增加「相結合」,對租金未來的進一步凍結可能造成威脅。根據高緯環球 (Cushman & Wakefield) 數據,新加坡將在未來 3 年間增加近 400 萬平方英尺的零售空間。

並非只有零售業者感受到威脅,辦公室出租業者同樣因供給增加,在租金維持上陷入掙扎。新加坡辦公室閒置數量在第 3 季增加至超過 4 年來最高,儘管租金於該季下滑 1.1% 。

另外數據顯示,新加坡住宅租金於第 3 季下降 1.2% ,來到 2010 年 6 月以來最低。而房屋價格指數則下滑 1.5% ,降至超過 7 年以來新低,主要由於開發商認為新加坡政府無意撤銷 2009 年祭出的購屋限令。

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