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調查:逾4成香港業主看跌明年樓價 57%陸客隨時進場

鉅亨網 鉅亨網 2016/12/1 鉅亨網新聞中心

港府 11 月初對住宅物業「加辣」,最新民調顯示,逾 4 成本地業主對來年樓價看跌,看升的約佔 3 成。同時,大陸受訪者之中有 44% 指入市部署不受影響,更有 57% 表示隨時可以進場。

香港《文匯報》報導,美聯住宅部行政總裁布少明昨日 (11 月 30 日) 指出,「加辣招」令一手市場繼續佔據市場焦點,展望明 (2017) 年一手私樓註冊量可攀升至 1.9 萬宗,創 13 年新高;二手註冊量料跌至 3.3 萬宗,續創 1996 年有紀錄新低,樓巿料短期調整,預計明年樓價走勢呈「U 型」,調整至首季後反彈,全年平均升 5%。

美聯於 11 月透過電話訪問形式進行問卷調查,成功收回 349 份問卷,當中 283 份為本地持有物業人士,另 66 份為持有香港物業的內地客。結果顯示,本地持有物業被訪者之中,逾 5 成人於「加辣招」實施前有意置業,當中約 62% 入市部署受影響。當中約 54% 認為措施令置業預算增加,其次約 19% 看跌樓價。而近 5 成被訪者入市部署未受影響,約 38% 基於長遠看俏樓巿走勢。認為樓價續升的佔 3 成,29% 預計樓價平穩,至於看跌樓價的佔逾 4 成。

至於持有香港物業的大陸受訪者中,有 48% 於加辣前有意置業,當中 56% 表示入市部署受加辣影響。另外,有 44% 內地客指入市部署暫時不受影響,5 成人基於長遠看好香港樓巿表現。至於計劃入巿時機,57% 表示隨時準備入巿,7% 打算今年內入巿,36% 部署明年入巿。

美聯首席分析師劉嘉輝引述數據指,2016 年迄今 (截至 11 月 28 日),全港一手暫錄約 16223 宗登記,僅較 2015 年全年少約 3.4%。二手住宅註冊量方面,受辣招打擊及新盤搶客影響,今年暫錄約 36763 宗,較 2015 年全年少約 1 成。

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