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豪宅交易最高價 潤泰松濤苑囊括今年冠亞軍

鉅亨網 鉅亨網 2016/9/14 鉅亨網記者張欽發 台北

根據最新實價資料顯示,中正區價格最貴的豪宅潤泰 (9945-TW)「松濤苑」,2016 年 5 月又有一筆成交資料,位於 2 樓的戶別,成交 4.5 億元,換算每坪成交為 268.5 萬元,是今年豪宅交易單價的第 2 高,第一高則是同社區的 3 樓,成交每坪 270 萬元,今年至今豪宅單價的前兩高都是由「松濤苑」拿下。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,從「松濤苑」最近 3 年的成交實價來看,該社區成交行情和大環境相比明顯逆勢抗跌,從 2013 年 11 月的頂樓成交每坪 260 萬元,到近期 2 樓成交每坪 268.5 萬元,絲毫感覺不出台灣房市的不景氣,而同時期台北市房價已經修正 10%-15%,「松濤苑」實價並未出現明顯下跌,幾乎是近年房價最抗跌的豪宅。

松濤苑當年是開發商潤泰建設在金融海嘯後,大膽危機入市標得土地,後續規劃開發成為台北市西區最指標的豪宅社區,集團總裁尹衍樑買下頂樓戶別,達到替自家產品代言的效果,雖然豪宅市場受到豪宅稅的重挫,但從實價的行情來看,該社區房價仍維持相當高檔的水準。

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