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買房族注意!國泰金:房市議價空間應有機會擴大

鉅亨網 鉅亨網 2016/7/20 鉅亨網記者陳慧菱 台北

國泰金(2882-TW)今(20)日公布2016年07月國民經濟信心調查結果,受到6月底英國脫歐公投的黑天鵝效應影響,民眾經濟信心不敵外部因素的衝擊,在上個月反彈後,本月又再次出現下挫,所幸均未跌破前波低點。值得注意的是,房市議價空間應有機會擴大。

國泰金表示,全球市場動盪,民眾信心脆弱。5月景氣燈號仍維持黃藍燈,且分數回升至20分,工業生產亦轉為正成長,加上 6月出口年增率衰退幅度持續縮小,顯示經濟成長動能持續改善。然而,受到6月底英國脫歐公投的黑天鵝效應影響,政府與相關機構均表示對後續全球經濟復甦造成風險。

民眾經濟信心不敵外部因素的衝擊,在上個月反彈後,本月又再次出現下挫,景氣展望樂觀指數跌落至-22.7,景氣現況樂觀指數也降至-31.3,所幸均未跌破前波低點。近期民眾經濟信心波動較大,顯示民眾對於未來景氣有相當高的不確定性。

國泰金進一步指出,脫歐風險也衝擊股市信心,但影響不大。由於上市櫃公司營收持續改善,加上美國遞延升息的寬鬆效應,外資匯入推升6月台股上漲。惟基本面的緩慢改善仍抵擋不了英國脫歐的投資信心的衝擊,受市場氣氛影響,民眾股市樂觀指數滑落至-23.8,民眾風險偏好也小幅跌至-10.5。英國脫歐雖對近期台股造成擾動,惟在主要央行可能進一步寬鬆的預期帶動下,台股在調查期間回升至近期新高,顯示民眾對台股信心仍在。

值得留意的是,國泰金表示,自2月以來,建物買賣棟數從不到1萬棟快速增加至5月的2.4萬棟,近期買房意願持續緩降,賣房意願微升,加上民眾對未來經濟信心仍嫌保守,房市議價空間可望擴大,成交量可望持穩。 

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