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遠東新投資不動產增值784億

中央通訊社中央通訊社 2014/5/13 張良知

(中央社記者張良知台北13日電)遠東新世紀公司因投資性不動產帳面增值新台幣784億元,創下國內非金融業上市公司投資性不動產增值金額最大的記錄。

遠東新世紀於3月19日董事會中通過投資性不動產續後衡量採公允價值模式評價,經委託國際知名不動產公司鑑價後,董事會今天通過並公告會計政策變動影響數。

遠東新世紀指出,投資性不動產帳面增加新台幣784億元,由原先350億元增加至1134億元,升幅達224%;扣除稅負準備,再加計採用權益法之投資增加82億元後,淨值合計提高837億元,每股淨值增加16.3元。

經此次變動,遠東新世紀每股淨值大幅上調至37.8元,創下國內非金融業上市公司投資性不動產增值金額最大的記錄。

遠東新世紀在台灣擁有57萬坪土地,其中投資性不動產面積21萬坪;另外,36萬坪供自用或生產。

遠東新世紀表示,持有的投資性不動產主要位於直轄市精華地段,評價最高的前三項標的,分別為新北市板橋區台北遠東通訊園區、台北市大安區遠企大樓及新北市板橋區Mega City 大遠百,總面積9萬2000坪,占遠東新世紀投資性不動產價值8成以上。

遠東新世紀指出,由於依據金管會投資性不動產公允價值之衡量方式,與目前市價存在部分差距。此外,為避免日後定期評量可能對於公司當期損益之波動,採以較保守之方式評價。遠東新世紀認為,此次會計政策調整後,尚無法完全反應投資性不動產之市場價值與未來潛在開發價值。1030513

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