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都更健檢 專家:5大類危險房屋最迫切

中央通訊社中央通訊社 2016/11/15 韋樞

(中央社記者韋樞台北15日電)紐西蘭再度發生強震;總統蔡英文主持執政決策協調會議,討論老舊住宅都更。結構技師戴雲發表示,其實在嚴重土壤液化區、海砂屋等5大類危險房屋才是最該先接受房屋安全健檢。

紐西蘭南島城巿基督城附近,當地時間14日陸續發生兩次規模7.8和6.8的強震,已知2人死亡;基督城曾於2011年遭規模6.3地震重創,造成185人喪生,如今才相隔短短5年又再次發生強震。

總統府14日晚間召開執政決策協調會議,討論老屋更新問題。蔡總統指示三點,應從增加老屋容積誘因與獎勵規範;並希望公股行庫積極參與都更;相關部會協調整合都更條例修正、設立專責機構以及金融機構參與等,和地方政府共同努力。

台灣建築安全履歷協會理事長,結構技師戴雲發表示,政府推動都更多年因配套不足無顯著成效,要有效突破當前困境,政府必須拿出誘因、資源與有效的配套方案,優先協助處理居住安全有明顯危機的社區,從結構安全來看看到底有哪些建築最迫切需要被好好檢視。

他認為,最急須房屋健檢的五大類危險建築包括土壤液化嚴重地區建築、海砂屋建築、順向坡地區建築、921、331或206地震損害較嚴重的建築、921地震前設計興建的平面配置設計較為不佳的建築。

戴雲發建議政府以快篩方式找出並協助這5大類危險房屋的住戶進行補強或都更重建,而不是知道有急迫性待處理的危險建築卻毫無作為,等著悲劇再次發生。

政府應帶頭做出成功案例,找出一棟危險建築或劃定一個示範區域,給予獎勵並協助做出成功模式,讓民眾感受都更改善生活品質、居住環境,改變都更的負面印象,實質讓大眾看見執行效益,才能有效增強民眾對都更的信心度,加速老舊及不安全建築都更的腳步。

他強調,在建築安全品質獎勵政策上,各地方政府推行的都更補助及獎勵制度,均在最後查驗階段的「書面審查」。政府應改成積極有效的「第三方查驗」及安全品質能讓大家共同檢視的「建築安全履歷」,以防止如維冠大樓不肖建築團隊偷修改設計圖或偷工減料的情形再度上演,政府加速推動「防災型都更」的美意,若在未嚴格把關下,很可能原地重建了一棟新的不安全的建築。1051115

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