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鄉林上半年每股純損0.1元 下半年建案入帳超過40億元

鉅亨網 鉅亨網 2016/8/12 鉅亨網記者張欽發 台北

上市建商鄉林建設(5531-TW)今天公布2016年上半年財報,1-6月營收28.52億元,較去年同期的7.66億元,成長272%。上半年每股稅後淨損9220萬元,每股稅後淨損0.1元。鄉林指出,上半年的虧損主受雖受IFRS會計制度計算方式影響,但這只是短期現象,不用過度擔心。

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鄉林強調,因為IFRS規定,所以銷售中的南京涵碧樓廣告費須於當期認列費用,以及匯率貶值差異,需暫時先行提列匯兌損失。且今年底前有多處已完銷或銷售中的新成屋個,都將陸續交屋進帳,對2016年營收及獲利目標深具信心。

鄉林建設指出,預售即完銷的台北士林「鄉林左岸」將在8月底起陸續交屋,預估可帶入9.4億元營收;同樣預售即完銷的還有蘆洲「鄉林淳詠」,也在今年11、12月進行交屋,可入帳金額33.5億元。而新成屋持續銷售部份,則有新北投的「鄉林玉川」與台中科博園道「鄉林美術館」,加上大陸「青島涵碧樓莊園」完工的海景別墅以及青島涵碧樓酒店等。

鄉林建設主管指出,現在房地產持續成交,尤其是首購市場受到央行接連降息,房貸利率持續偏低的激勵,鄉林計劃今年下半年針對台中市首購客層,推出總價親民,且符合少子化家庭之自住型住宅產品。新北市板橋、新莊A、B案、萬華案的合建案或都更案,也在持續進行推動,總銷超過100億元。而正在興建中的淡水紅樹林「鄉林山海滙」也會在明年完工後陸續交屋。

在中國大陸業績部分,鄉林南京涵碧樓綜合開發案酒店式公寓「涵碧樓行館」390戶,今年5月已封頂,並已取得售樓證,潛銷成績亮麗,已成交160戶,銷售接近過半,預計2017年可交屋;而規劃多時的成都「涵碧天下」也預定今年年底上樑。

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