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鄉林蘆洲「鄉林淳詠」拚年底完成交屋 估進帳33.7億

鉅亨網 鉅亨網 2016/11/10 鉅亨網記者楊伶雯 台北

鄉林 (5531-TW) 今 (10) 日公布前 3 季總營收 40.13 億元,較去年同期 14.91 億元,年增 169%;新北市蘆洲「鄉林淳詠」前年預售就完銷,11 月至今年底將交屋完畢,預估可進帳 33.7 億元,可說是年度大補丸。

鄉林指出,第 3 季營收 11.61 億元,較去年同期 7.25 億元,年增 60%,每股稅後盈餘 0.01 元,除了完銷個案交屋外,新北投「鄉林玉川」、台中「鄉林美術館」等新成屋也持續銷售中。另外,中國大陸的青島涵碧樓酒店及青島的海景別墅,也可認列入帳,今年表現可優於去年。

鄉林表示,在台灣的佈局包括新北市板橋、新莊合建案、台北市萬華都更案也都在持續推動,總銷超過 100 億元;正在興建中的淡水紅樹林「鄉林山海滙」預計在明年第 3 季完工後陸續交屋;新北市與台中市都在佈局購地,明年持續推新案。

鄉林指出,大陸南京涵聚亨碧樓綜合開發案酒店式公寓「涵碧樓行館」390 戶,首批公開銷售 160 戶,目前正在進行裝修,預計明年第 2 季起交屋;規劃多時的成都「涵碧天下」也將在明年第 1 季起公開銷售。

六都地政局統計,10 月不動產買賣移轉棟數總計 1 萬 5680 棟,較 9 月 1 萬 4940 棟,成長 5%。與去年同期 1 萬 5761 棟僅些微減少 81 棟 (-0.5%)。另外,內政部統計全台轉移棟數第 3 季為 98494 棟,比去年同期 97517 棟,增加 917 棟,年增 1%,鄉林認為,上半年略顯低迷房市可望第 4 季出現回溫曙光。

鄉林不動產研究室指出,依照《銀行業國家風險評估》報告,去年與今年連續兩年的房價下滑約 7%,至今年底房價應已站穩市場,再下滑的空間已經很有限,從今年前 3 季的轉移棟數變化就可看出房市的穩定趨勢,讓房市就算在冬季中也能見溫暖。

鄉林集團董事長賴正鎰說,儘管房市上半年出現萎縮,但在政府逐漸鬆綁不動產管制措施,央行 4 度降息後,房市成交量減少的局勢趨緩,行政院長林全更在日前公開宣示「不能繼續打房,房價也不能再繼續上升」,他建議政府應該要盡快對引起民怨的地價稅與房屋稅做出調整政策,相信明年房價應可望維持穩定。

鄉林日 K 線圖

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