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鄭文燦突襲 林口A7合宜住宅 恐交不了屋

中時電子報 中時電子報 2015/12/18 蔡惠芳、龍益雲

機場捷運A7體育大學站的林口合宜住宅,內政部營建署承諾民國104年底要完工交屋的支票,恐怕要跳票了!4家得標建商與4,800戶承購戶,因為這兩天桃園市長鄭文燦突然拋出興建第4座立體連通空橋要求,面臨交不了屋、入不了帳,4,800戶家庭無法依計畫時間搬進新家的窘境。

林口合宜宅的建商透露,現在就像「夾心餅乾」,因為營建署規定今年底必須取得使用執照和交屋,但桃園市府又丟出第4座空橋工程沒完工、不得核發使照的難題。使照卡關,今年底確定無法交屋。

建商透露,營建署推出的林口機場捷運A7站合宜宅,由麗寶機構、名軒開發、遠雄建設、皇翔建設4家得標,在9.81公頃基地上,共興建4,800戶;目前遠雄、皇翔2處合宜宅已完工、申請使用執照;麗寶、名軒2處預計明年農曆年前完工並申請使照。

不過,建商透露,這兩天鄭文燦突然丟出第4座連接到A7站的立體連通空橋工程,要求4家建商必須要做好,否則不得核發使照,且建商若拖延1天沒拿到使照就開罰1天,延遲的第1個月每日開罰5萬元,第二個月起每日加倍到10萬元,罰款時間並無上限,讓建商十分錯愕。

建商無奈的說,現在不只合宜宅的4家建商挫咧等,4,800戶承購戶也陸續完成銀行對保,並安排好小孩幼稚園、訂好家俱,如今交屋已確定延後到明年。據悉,不少承購戶跑到鄭文燦的臉書上留言抱怨。

建商指出,林口合宜宅4筆基地總共有3座空橋,今年8月已全部竣工,其中2筆基地也全部完工、正申請使照;未料日前鄭文燦邀請4家建商召開「機場捷運A7合宜住宅現勘說明」會議時,突然提出第4座空橋的工程,讓4家建商當場傻眼。

建商轉述鄭文燦的說法指出,「連結到A7站的空橋還未完成,不符合內政部營建署城鄉分署的都市計畫書及市府都審決議。市府會站在法律及住戶權益的立場,要求營建署盡快完成,讓住戶可以走空橋直接進出捷運站,這也是市府發給使用執照的條件。

建商表示,鄭文燦表示「目前合宜宅的排水部分,由於排水系統部分蝕溝土地,營建署尚未取得,施工單位以臨時滯洪池來因應,市府要求內政部土地重劃工程處要盡快取得土地,並且確實說明排水系統與臨時滯洪池如何運作,然後送市府水務局及工務局審查,以避免颱風期間發生排水問題,嚴重影響住戶生活。」至於營建署給建商的回應,據悉,是沒拿到使照就要罰款;排水系統、滯洪池,則屬內政部土地重劃處要做的範圍。據了解,皇翔最早完工並申請使照,但累計已被罰超過1千萬元。

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