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重稅見效!溫哥華房屋銷售年降39% 創2010年來最大跌幅

鉅亨網 鉅亨網 2016/11/3 鉅亨網李家如

受到卑詩省政府今年 8 月祭出 15 % 海外買家稅影響,原本被海外投資客炒的火熱的溫哥華房市開始大幅降溫,10 月房屋銷售更較去年同期大幅下滑 39%,創下 2010 年以來最大降幅。

彭博社報導,根據溫哥華地產局資料顯示,10 月份的房屋銷量降到 2233 件,比稍早的 3646 件大幅縮水,更比十年平均值低了 15%。

先前瑞銀研究指出,受到寬鬆貨幣政策及海外買家強勁需求影響,溫哥華已成為全球房產泡沫風險最高的城市,高不可攀的房價引起當地居民反彈,大罵房價被炒高到一般人根本買不起房。

卑詩省政府遂在今年 8 月無預警宣布,對在溫哥華置產的海外買家額外課徵 15% 的房屋轉移稅,緊接著在 10 月 3 日宣布限縮房貸抵押保險資格,明年更計畫對空置房屋課稅,種種措施讓海外買家立刻縮手,房屋買氣急凍。

不過,大溫哥華地區整體房價仍年增 25%,平均 91.93 萬加元,較上月相比則下跌 0.8%,獨立屋價格年增 29% 至 155 萬加元。

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