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限貸限購齊出 陸3天8城發文管控房市

中央通訊社中央通訊社 2016/10/3 中央社

(中央社台北3日電)中國大陸房市熱度不減,短短3天有8個城市發文管控房市;大陸房地產人士認為,2014年開始鬆綁的房市政策逐漸收緊,2017年第2季可能有「量價齊跌」的情形出現。

中新網報導,自9月30日至10月2日,短短3天時間,北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥等8個城市先後發布房市調控新政,多地重啟限購、限貸政策。

其中,北京市9月30日晚間再祭出房市限貸,分別將首購及購買第二棟住宅的首付款(頭期款)比例提高至35%、50%。

天津也同步推出「分區限購」政策,對已有1棟住宅的非天津市戶籍的家庭,暫停在天津市內6區和武清區再買房。

大陸房地產人士推測,隨著二線城市的房市熱,未來福州、東莞、珠海、石家莊、青島等房價漲幅較快的城市,推出房地產管控措施的可能性仍非常大。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,各地房市的收緊措施已在今年第4季正式展開,預料市場轉折點會在明年出現,2017年第2季部分城市或有「量價齊跌」的現象出現。

另外,中原地產首席分析師張大偉說,之前全面房地產寬鬆的趨勢已發生改變。在市場分化的基礎下,調控政策同樣趨於分化,房價漲幅過快的城市還將陸續出爐限購限貸等措施。1051003

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