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陸下重手調控 專家:房價漲勢近尾聲

中央通訊社中央通訊社 2016/10/15 中央社

(中央社台北15日電)中國大陸各地為抑制房市過熱,近期紛紛祭出限購、限貸等調控措施。方正證券首席經濟學家任澤平認為,大陸這波房價漲勢已接近尾聲,未來將呈「總量放緩、區域分化」的特徵。

中國證券報今天報導,9月底以來,全大陸房市迎來新一波限購、限貸「風暴」,對持續火熱的房市發揮迅速冷卻的作用。

任澤平表示,大陸這波房價漲幅創歷史之最,這次房地產調控也堪稱「史上最嚴」。他認為,大陸房地產小週期趨於結束,這波房價漲勢也接近尾聲。

他指出,大陸房市長週期仍有城市化、經濟有望中速成長等基本面支撐,未來將呈「總量放緩、區域分化」的新發展階段特徵,人口向京津冀(北京、天津、河北)、長三角、珠三角、成渝(成都、重慶)等大都市圈聚集。

任澤平說,大陸經濟和住宅投資已告別高成長時代,房地產政策應適應「總量放緩、結構分化」新發展階段特徵,避免寄希望於刺激房地產重回高成長的泡沫風險。

他認為,新一波房地產調控有利於抑制資產泡沫和防控金融風險,為供給側改革贏得時間窗口。與此同時,也將增加經濟成長再度趨緩,以及貨幣貶值和資本流出的壓力。1051015

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