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陸出手穩房市 銀行房貸不許停

中時電子報 中時電子報 2014/5/14 蔡孟妤

大陸二、三線城市房價下調,加上銀行取消房貸優惠利率甚至惜貸,房市崩盤論不脛而走。中國人民銀行終於出手穩房市,找來主要商銀負責人喝咖啡,要求不許停止個人首購房貸發放、放款要快,利率不可過高,「必須講政治,事關百姓的切身利益。」

大陸4月份房地產開發景氣指數降至95.79,比3月回落0.61個百分點,逼近適度水準(指數95)下限。大陸1至4月的商品房銷售,比去年同期下降6.9%。

為此人行副行長劉士余12日找來5大國有銀行等銀行副行長以上層級和相關部門負責人「喝咖啡」。

劉士余首先澄清,「從去年起,政府沒對房地產下發過文件!」他認為目前房市只是局部出現結構調整。他強調,住房消費(用於購買、建造和改造、維修住房的貸款)貸款有穩定與拉動經濟增長功能,不僅僅是為房地產行業。

他直接搬出中共中央說,金融系統一端連著民生,一端連著黨中央國務院,個人房貸不可停,「這不是我個人意見,是央行黨委會的意見!」他還說,貸款不能停,放款也要快。至於貸款利率,劉士余說,只要做到保本、微利就好,不要只想著賺錢。

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大陸部分地區房價續跌,導致許多投資客購入房子的市值還抵不上欠銀行的債務,只好「棄房」讓其拍賣。劉士余透露,目前銀行不良房貸攀升中,如再發現類似溫州棄房潮,銀行要立即通報。

劉士余還說,大家應團結起來回應輿情。不希望讓負面新聞居於主導,造成房市恐慌。

與此同時,《網易財經》並引述知情人士透露,近期人行(大陸央行)將進一步調降存款準備率。

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