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陸房市政策定調 不打壓不刺激

中時電子報 中時電子報 2014/6/2 高行

中國指數研究院1日公布5月大陸百城房價漲跌數據顯示,大陸5月房市均價較上月下滑0.32%,為23個月來首次下跌,印證大陸高漲的房市走入下坡道格局,陸房產泡沫化的憂心升溫。據《華爾街見聞》報導,住建部已完成調研,結果顯示下一波房市政策傾向定調為「不打壓、不刺激」。

而值得注意的是,兩岸房市在5月均出現同步鬆動情況。除大陸5月房市出現走疲外,台灣的房仲成交資料也顯示,5月成交量大縮15%,顯示買氣縮手市場急凍,後續恐進行價格修正。特別是台灣房企龍頭遠雄涉入合宜住宅賄絡弊案,是否造成台灣房產界骨牌效應,各界關注。

住建部調研 新政浮現

網易報導,中國指數研究院所製作的「2014年5月百城價格指數報告」出爐,顯示大陸5月100座城市5月住宅均價為每平方公尺為1萬978元人民幣,約合每坪18萬元新台幣;其中尤其值得注意的是,5月均價較4月下跌0.32%,是2012年6月以來連續月增率上漲23個月後,首次月增率下滑。

從漲跌城市數量看,計37座城市月增率上漲,62座城市下跌,1座城市與上月持平。另北京、上海等十大城市5月住宅均價為每平方公尺1萬9605元人民幣,約合每坪32萬元新台幣,均價月減0.18%。

陸房市政策定調 不打壓不刺激: ▲5月台灣房市成交量明顯下跌,圖為台北市中山區明水路上嘉隆精品店外觀。(本報資料照片) © Copyright© 中時電子報 ▲5月台灣房市成交量明顯下跌,圖為台北市中山區明水路上嘉隆精品店外觀。(本報資料照片)

大陸房市自年初以來鬆動加劇,外界對房產泡沫爆裂的憂心持續增溫,呼籲官方從打房轉為救市的呼聲此起彼落。《華爾街見聞》披露大陸中央最新態度傾向「不打壓、不刺激」。

《中國經營報》也報導,住建部最新調研結果顯示,如果不出意外,「不打壓、不刺激」、「尊重市場規律對房地產市場調整的作用」等,將成為下一階段房地產市場政策的基本口徑。這意味著地方政府可能不再會直接挑戰現有的限購政策,而是選擇「繞行」。

北市成交量銳減20%

在大陸房市岌岌可危之際,台灣房市也同步出現鬆動跡象。根據信義房屋內部成交資料顯示,5月國內成交量較上月下滑15%;其中,首善之都台北市減少約20%,新北市則月減10%,高雄市下滑最嚴重,達19%,顯示市場買氣縮手,在政府加大打房動作下陷入觀望。

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