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陸房市降溫 住建部:自然調節

中央通訊社中央通訊社 2014/6/4 中央社

(中央社台北4日電)今年中國大陸房市大規模降溫,有些外資甚至斷言大陸房地產面臨「拐點」。大陸住房和城鄉建設部總經濟師馮俊今天回應,房市多項指標增速下滑,屬於市場正常的自然調節。

中新社報導,今年大陸許多城市的房產成交大幅萎縮,導致庫存積壓。部分中小房地產企業資金吃緊,出現倒閉潮,綠城等一些大型房企也出現經營困難。此外,大陸5月百城房價與上個月相比下跌,終結連23漲局面。

一些外資機構斷言,大陸房地產正面臨「拐點」,直指房地產恐持續大幅下滑,將是未來2年大陸經濟面臨的最大下滑風險。

馮俊今天在記者會上回應,他不認同目前一些人士對「拐點」概念的使用。他說,「拐點」是個數學概念,不描述曲線上行或是下行的態勢,也不描述態勢的轉折點。因此,市場將「拐點」視為房市崩盤式下滑的臨界點並不恰當。

他表示,今年初以來大陸房市雖有調整,房地產開發投資等大多數指標仍在持續成長,即使增速降低,也不意味著負成長。

至於房屋新開工面積、銷售面積和成交量等少數指標較去年同期降低,馮俊指出,主要是因為去年同期基期過高。房市經過2013年的高成長後,增速放緩屬於市場自然調節的結果。1030604

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