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陸房產業所得稅 續負成長

中時電子報 中時電子報 2014/6/12 謝璦竹

大陸財政部11日發布的月度財政數據顯示,中央與地方合計, 5月全大陸財政收入為1.37兆元人民幣(下同),比去年同期增長7.2%。但值得注意的是,大陸房地產企業所得稅持續負增長,顯示大陸房市市況疲軟。

由於大陸地方政府財政收入平均六成仰賴土地出讓,房市持續降溫不利高負債的地方政府還債。據大陸財政部官員表示,產能過剩加上地方政府債務積累過快,這兩方面有可能連帶出現金融危機。

大陸財政部稱,大陸5月財政收入中的稅收收入為1.22兆元,增長6.8%,增幅回落,主要受經濟增長放緩壓力仍然存在、房地產成交量下滑、以及去年收入基數逐步提高等因素影響。

從後幾個月走勢看,受經濟放緩壓力仍存在、繼續擴大營業稅改徵增值稅試點,及去年5月以後收入基數逐步提高等因素影響,財政收入增幅仍有回落壓力。

大陸房地產企業所得稅延續4月負增長態勢,5月僅531億元,下降2.5%;房地產營業稅雖扭轉了4月負增長態勢,但增長僅0.1%,為443億元,雙雙印證近期大陸房地產成交量下滑、房市趨冷的市況。

房地產市場直接影響到大陸地方政府還債。據大陸財政部副部長王保安稱,今年是地方政府償債壓力最重的一年,今年到期需償還的地方政府負有償還責任債務占債務總餘額的21.89%,換算約需償還2.4兆元,短期內償債壓力大。

根據大陸審計署公布的資料,截至2013年6月底,地方政府負有償還責任的債務約11兆元,按照上述償債比例換算,今年地方政府需償還債務或為2.4兆元。

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