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陸百城房價連8漲 深圳居冠

中時電子報 中時電子報 2016/1/1 鍾寧

2015年,中國大陸房價以連8漲封關。中國指數研究院昨(1)日公布數據顯示,2015年12月,全大陸100個城市新建住宅每平方公尺均價10,980元人民幣,平均價格按月上漲0.74%,漲幅較11月擴大0.28個百分點,為連續8個月上升,不過房市「冷熱不均」的問題仍明顯。

中新社報導,百城住宅均價的上漲主要是由於大陸一線和少數二線城市拉動,三、四線城市房價大多仍處於下滑態勢。

12月,北京、上海等10大城市新建住宅均價為每平方公尺20,624元,按月上漲1.14%,漲幅較上月擴大0.15個百分點。其中,深圳漲3.53%,仍居10大城市首位;上海漲2.19%;北京漲0.16%。

住宅價格按月漲幅前3大的城市分別是福建廈門、陝西寶雞及廣東深圳。另一方面,跌幅居前3位的城市依次是:海南三亞、山東聊城、江蘇鹽城,跌幅皆超過2%。從漲跌城市數量來看,51個城市按月上漲,45個城市下跌,4個城市持平。

與去年同期相比,大陸百城市新建住宅均價按年上漲4.15%,漲幅較11月擴大1.22個百分點。其中,2015年12月,深圳大漲38.65%,仍居全大陸之首,漲幅較上月擴大3.9個百分點;上海、武漢、保定漲幅超過10.00%。

儘管總體房價維持上漲態勢,不過由於三、四線城市的庫存仍居高不下,使得房地產開發投資增速仍在持續下滑。官方數據顯示,2015年前11個月,中國房地產開發投資增速下滑至1.3%的歷史新低,開發商土地購置面積也較去年同期下降33%。2015年底召開的中央經濟工作會議提出,促進房地產業兼併重組,提高產業集中度。對於房地產商來說,新的一年,大量的中小型房地產商可能會遇到兼併、重組,甚至退出房地產市場。

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