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陸9月房價漲勢加速 連17個月上漲

中央通訊社中央通訊社 2016/10/1 邱國強

(中央社記者邱國強北京1日電)大陸中國指數研究院今天發布數據,9月份大陸100個城市新建住宅均價為每平方公尺人民幣1萬2617元(每坪新台幣約20萬元),較8月上漲2.83%,漲幅擴大,且連續17個月上漲。

中新社報導,中國大陸一二三線城市房價漲勢自8月起即告擴大;而9月份月增2.83%的漲幅,又較8月份大幅增加0.66個百分點,形同「踩油門」走勢,也符合大陸房市傳統「金九銀十」的旺季。

然而,房價上漲過快,讓大陸房市可能走向泡沫化的疑慮四起,連大陸富豪、萬達集團負責人王健林也向外媒提出相同警告。為此,大陸各城市9月起陸續推出各種限購甚至限貸措施,試圖為過熱的房市降溫。

像是9月30日,北京、天津、蘇州不約而同推出限制措施。其中,北京推出限貸措施,購買第1戶房屋的自備款比例不得低於35%,購買第2戶則更高;天津10月起實施區域化限購和差別化信貸;蘇州則是要求進一步加強房價監管。

在此之前,杭州、南京、蘇州、合肥、廈門、昆山等房價大漲的城市,都已推出限購措施。其中,昆山是這波第1個重啓限購令的三線城市;杭州更在10天內三度發出限購、限貸等不同層面的抑制措施。

青島大學教授易憲容認為,大陸房地產市場過熱,已脫離民生軌跡。若以增加財務槓桿過度信用擴張推動房地產市場,風險只會增加而不會減弱,這代表房市週期性調整可能會提前到來。

大陸房產仲介商偉業我愛我家集團副總裁胡景輝認為,2016年初以來,房價上漲應是強弩之末,政策緊縮的機率很大,房市最快可能在今年第4季進入新一輪降溫周期。1051001

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