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雙張會打房達成共識 非自住房屋稅增至3.6%

卡優新聞網 卡優新聞網 2014/4/22 方凡

台北市副市長張金鶚今(22)日拜會財政部長張盛和,在眾所矚目的「雙張會」中,達成共同努力讓房價合理化的共識。張金鶚表示,要讓房價所得比從15倍降為10倍,不是不可能,中央各部會跟地方政府合作,讓房價慢慢消風,2年內做到,這是政府該有的態度。

張盛和整理雙張會共識,包括房屋稅將分自住與非自住訂定差別稅率,現行房屋稅率為1.2%至2%,授權地方政府訂定,房屋自住的部分,稅率不調整,但非自住的部分,就要調高。張金鶚認為,住宅用房屋的房屋稅最高稅率,應該要提高到3.6%,如此地方政府才有較大的調整空間。

不過,張盛和並未對上限調整到多少鬆口,主要是因為明(23)日立法院財委會就有房屋稅條例修法的審查。但張盛和同意,由財政部來定義自住與非自住,並且強調會考量社會現況。

張盛和舉例,買房子給名下沒有房產的父母住,但沒有過戶給父母,這可以算是自住;或是買房子給成年、成家子女住,但房子也沒過戶給子女,這個也可以算是自住。也就是說,會考慮社會現實狀況,視家庭結構進行事實的認定。

張金鶚同時提出要給愛心房東租稅優惠的建議,出租給弱勢的房屋房屋稅可以比照自住,稅率僅要1.2%;所得稅方面,房東的房屋租賃所得可以免計入綜所稅申報。張盛和表示同意,對愛心房東在房屋稅及所得稅的部分,給予優惠。

至於公平稅改聯盟等團體呼籲的「房地合一實價課稅」,張盛和與張金鶚都有共識,就是未來會努力。

至於財政部希望台北市政府能修正豪宅定義,因為台北市被課到豪宅稅的才3千多戶,數字偏少。對此,張金鶚指出,今(103)年公告現值調得很高,已經把豪宅負擔稅負拉得很高,但公告現值只能3年調一次,3年以後才能再調整,不過,豪宅定義台北市政府會持續檢討。

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