您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

雙張會達5共識:讓房價2年降3成

中時電子報 中時電子報 2014/4/22 吳泓勳

向投資客宣戰!房市空頭司令、台北市副市長張金鶚昨日與財政部長張盛和會晤,共商打房大計,為讓房市消風,雙方達成推動房地合一實價課稅、房屋稅就自用、非自用實施差別稅率,愛心房東享稅租優惠等5大共識。張金鶚表示,只要各部會配合,房價可望2年內降3成。

雙張會交流不動產稅制改革方向,雙方都認同住宅房屋稅應就自住、非自住實施差別費率,並擴大區間稅率。張金鶚更建議將住宅房屋稅分為5級,擁有1戶自用住宅房屋稅維持1.2%低稅率,擁有2至5戶以上者將依擁有戶數提高稅率,最高達3.6%。

自住非自住 稅率不同

張盛和雖贊同區分自用、非自用等用途,採不同房屋稅率,且細部規畫可擴大區間稅率,但最後實際徵收率多少,他認為應交由地方政府決定。具體的房屋稅率如何調整,張盛和說,今日立委們各自提法案,可一起討論。

未來如何定義自用住宅?張盛和表示,將再進行研議,會將居住事實與社會現象等因素納入考慮。舉例來說,如果A夫妻購買房屋,贈與給年邁父母或成年子女自住,雖沒有過戶所有權,但仍應該算是自住用途。

此外實價課稅議題,也是昨日討論重點,張金鶚認為,政府不動產稅制應朝實價課稅邁進,且應盡速落實,建議可從豪宅做起。張金鶚指出,雙方都認為應更積極推動房地產持有、交易成本的實價掌握,北市府也願意盡力配合。

張盛和回應,房地合一實價課稅是財政部重要政策,預計今年6、7月會邀集學者專家討論。

推房地合一實價課稅

至於地方政府積極推動的愛心房東平台,爭取房東將空屋租給弱勢族群,原本因缺乏誘因乏人問津,這次雙張會也有新進展,財政部答應給予愛心房東在房屋稅及房屋所得稅等享租稅減免優惠。張金鶚強調,這對愛心房東平台的運作,將有顯著助益。

張盛和也說,針對國有土地活化,包含空軍總部、華光社區、建國啤酒廠等開發案,以及老舊房子的都市更新等,北市府也答應全力支持,盡速推動。

更多來自 中時電子報 的內容

image beaconimage beaconimage beacon