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青年成家房貸大爆發 前4月戶數金額破去年

卡優新聞網 卡優新聞網 2014/5/8 方凡
今年前4個月青年房貸金額,已超過去年全年(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 今年前4個月青年房貸金額,已超過去年全年(圖/卡優新聞網)

為了讓青年購屋負擔降低,鼓勵買房,財政部從99年底開始,推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,今(103)年統計到4月底止,各公股行庫銀行承辦貸款,共計撥貸13萬5,601戶,金額4,844億多元;今年1到4月的撥貸戶數及金額,已經超過去(102)年一整年的數字。

財政部統計「青年安心成家購屋優惠貸款」開辦第一年,因為99年12月才開始,戶數只有1,730戶,貸款金額約60億;開辦第2年,民國100年,公股行庫撥貸戶數約4萬戶,金額約142億;民國101年戶數約有8萬戶,撥貸金額2,804億;102年撥貸戶數12萬4千多戶,撥貸金額4,430億。

「青年安心成家購屋優惠貸款」去年到期後展延一年,到103年底止,未來是否延長辦理時間?財政部國庫署表示,還須要評估,將衡量整體房市、民眾申辦情形,以及各公股行庫銀行承貸額度狀況,再檢討是否續辦。

國庫署表示,99年推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」,是由臺灣銀行等8家公股行庫,以銀行自有資金辦理,受理申請對象為年滿20歲以上,單身或已婚夫妻本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅者,貸款成數最高8成,額度最高500萬元。

貸款利率有2種選擇,一種是混合式固定利率,一種是機動利率。其中,機動利率是前2年按郵儲金2年期定存機動利率加0.345%機動計息,目前為1.72%,第3年起,按郵儲金2年期定存機動利率加0.645%機動計息,目前為2.02%。

然而,由於房地產熱絡,銀行房貸占整體放款的比例很高,相關部門是否以風險控管為由,不希望銀行增加房貸業務,目前不得而知,但政府已在為房市踩煞車,且銀行承作房貸確實太多,一旦房價急轉直下,就會對銀行造成傷害。

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