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香港房價半年飆11%!中國買家湧入炒房

鉅亨網 鉅亨網 2016/10/20 鉅亨網編譯張正芊

根據香港稅務局提供的數據,上個月在香港由非當地居民購買的房產達 250 間,創 14 個月來新高。凸顯來自中國等地的外來民眾在香港購屋買氣大增,刺激當地房價自今年 3 月的谷底反彈達 11%。

相較於今年 2 月,香港當地出售給外地人的房產僅 62 間,這也似乎反映在 3 月份香港房價降至谷底。儘管香港當局並未公布上個月買房外人的國籍統計資料,但分析師及開發商皆表示,這波香港房市買氣主要由中國人撐起。

《彭博社》報導,由於從上海到深圳一連串中國城市房價再度飆漲,驅使一些中國投資人轉往海外房市。而香港房產吸引中國買家的另一個因素,是港元與美元掛鉤,可作為因應人民幣走貶的避險。香港上海商業銀行研究部主任林俊泓便表示,最近中國買家對香港房產興趣更濃,因預期人民幣會繼續貶值。

香港美聯物業住宅部行政總裁布少明則指出,第二季中國買家占香港成交房產的 31%,交易總額至少有 200 萬港元 (258 萬美元);中原地產的統計則是中國買家占第二季香港房市成交總額的 16.3%,創 2012 年第四季以來新高。

布周一 (17 日) 在記者會上指出,人民幣持續貶值,加上中國政府採取打房措施控制當地房市過熱,使得中國買家對香港房產興趣濃厚。此外,香港建商針對外來買家提供減抵增額印花稅的補助,刺激更多中國民眾投入香港房市。

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