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高額稅加經濟疲軟 英國房價下跌的速度比你想得更快!

鉅亨網 鉅亨網 2016/11/25 鉅亨網編譯趙正瑋

根據愛爾蘭國家資產管理局 (NAMA) 的調研顯示,英國房地產價格下跌的速度也許會比官方所報告的快上許多。

NAMA 的總裁 Frank Daly 指出,自英國脫歐公投後,倫敦中心地段的地價即下跌了 10%,較 2014 年時的高點下滑了 11%。

Daly 在週四 (24 日) 向都柏林的國會議員表示,英國房價下滑的速度超乎官方預期,一些市場分析師認為,房價在未來幾個月依然會繼續下跌,一部份原因是由於疲軟的經濟表現,另一部份原因是,在未來脫歐後,一些企業可能會將員工派駐海外。

房地產投資公司 Green REIT 總裁 Stephen Vernon 指出,由於英國和美國是愛爾蘭最大的兩個貿易夥伴,所以隨時都會密切注意英國的經濟和市場發展。不過,一些經濟學家預計英國房價的增長將告一段落,但是價格可能仍然處於高位。

根據 CBRE Group 的資料顯示,在 6 月份英國脫歐公投後,倫敦金融區的房價下跌最多。英國房價在 8 月時,已呈現連續 5 個月的下跌。自 2009 年開始,由於較高的稅額和脫歐公投的影響,導致房屋需求的下滑。 

市場研究公司 IHS Markit 的首席歐洲與英國市場經濟學家 Howard Archer 表示,目前英國經濟正逐漸復甦,未來房價可能將溫和上揚。

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