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1月房市衝出交易量 新北市交屋潮年增7成

卡優新聞網 標誌 卡優新聞網 2017/2/2 溫子豪
房市已無利空政策干擾,1月房市衝出交易量(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 房市已無利空政策干擾,1月房市衝出交易量(圖/卡優新聞網)

今(106)年房市已有緩步回春的跡象,根據今(2)日六都公布的1月份建物買賣移轉棟數統計,交易量合計為15,656戶,年增幅高達37.5%,不僅桃園市與台南市年成長逾3成,新北市更有7成的增幅。房仲業者表示,主要是有大批交屋支撐區域交易量能,加上房市已無利空政策干擾,賣家若能持續「讓利」,就能帶動成交量,預估首季將可優於去(105)年同期表現。

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六都1月建物買賣移轉棟數出爐,交易量最大為新北市4,517戶,最少為台南市1,445戶,六都總計達15,656戶。雖然較去年12月平均下滑約17.4%,但相對於去年同期,則是大幅增加約37.5%,其中桃園、台南市增幅破3成,新北市的年成長率更衝至70.1%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,新北市大幅成長的原因為淡水區、板橋區有大批交屋潮支撐動能。而台北市中山區、內湖區與大安區等主要熱區,均有超過200戶的交易實力,顯示民眾購屋需求不滅,市場已經開始回溫,只要屋主願意讓利,就有成交機會。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出,105年首季受到房地合一因素干擾,因此交易量跌至冰點,不過今年政府的調控措施已告一段落,已經有長線布局的買家進場,在去年低基期的效應下,106年首季移轉量有機會呈現「破底翻」走勢,全年移轉量可望擺脫去年24.5萬棟的窘境。

住商機構副總經理劉明哲抱持同樣看法,政策不確定因素排除後,市場波動變小,1~2月由於年節因素影響,工作天數少,買氣原本就不佳,但降價格局形成,買方積極入市,使得交易量有所表現,預估最遲在3月份就能看到房市明顯的回暖。

106年1月六都建物移轉棟數變化,如下表:

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