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2大議題夾擊新舊房屋 房市恐持續陷不確定泥淖..

鉅亨網 鉅亨網 2016/9/26 鉅亨網記者王莞甯 台北

台灣經濟研究院今 (26) 日公布 8 月營建業營業氣候測驗點為 87.71 點,較上月下跌 1.75 點,結束連續 5 個月上揚的走勢,台經院進一步說明,在全台不動產持有稅的大增下,加上近期老屋健檢議題引發不少抨擊,等同政策對新舊房屋雙重夾擊下,預料對房市投入不確定因素。

台經院說明,台灣老屋問題越來越嚴重,加上土壤液化,讓相關議題更受到關注,目前全台 30 年以上的房屋達 386 萬戶,占比高達 44%,其中台北市 30 年以上房屋占比更多達 60%,新北、台南和高雄約 40%,台中和桃園則有 30%。

台經院認為,儘管都更是良方,但是窒礙難行,若是政府可加強經費來源、提出相關適合的配套措施等等,才能避免讓老屋健檢議題成為另一個房市不確定因素。

對於 8 月不動產業景氣表現轉差,台經院指出,主要是因時序進入傳統農曆鬼月,加上持有稅不斷上漲,影響民眾購屋的決策與意願;而營造業則是礙於民間投資和房地產開發氣氛持續低迷,導致房屋建築工程表現不盡理想。

展望未來半年房市景氣,有鑑於整體投入公建力道有相當急迫性,因此預算資金到位仍可大致確立,公建收入認列較佳,未來半年營造業景氣能見度較佳;反觀不動產業,由於短期內房屋稅的調整方案尚未底定,不確定的因素將持續左右第 4 季房市表現。

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