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3月房市見到春燕回 新北年交易大增逾5成

卡優新聞網 標誌 卡優新聞網 2017/4/6 溫子豪
新北市房市交易熱絡,較去年同期成長52.1%(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 新北市房市交易熱絡,較去年同期成長52.1%(圖/卡優新聞網)

房市持續回暖,交易量出現顯著復甦。根據六大都會區今(5)日公布的3月移轉棟數,總移轉量高達1.7萬棟,年增近3成。其中新北市表現尤其亮眼,年成長超過50%,桃園、台南與高雄月交易量也有超過4成增長。房仲業者認為,部分新案讓利求售,加上交通建設議題發酵,全年房市呈現「價微修、量緩揚」。

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六都3月建物買賣移轉棟數,延續2月的好成績,總交易量達17,541戶,與去(105)年同期13,543戶相比,年增29.5%。其中新北市交易最熱絡,總數4,321戶,年成長52.1%;桃園、台南、高雄市年增2成6至3成2,更較2月增長逾4成,最高達59.2%。

統計1~3月情況,六都交易總量45,454戶,明顯高於去年同期的32,335戶,新北市復甦力道將近7成。大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,去年初不利因素干擾,雙北交易量大減,但今(106)年部分區域以讓利為銷售訴求,又有機場捷運通車為房市注入暖流,促使交易回溫,更勝於其他縣市。

展望整體房市,永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,政府積極擴大內需建設,以及推動都市更新政策,都有助於穩定房市。雖然美國預計會再次升息,不過國內仍處於低利狀態,受全球利率政策影響的情況尚不明顯,房價緩步盤整下修,上半年交易量會有可期待的穩定表現。

全國不動產企研室主任張瀞勻認為,房市暫無利空因素,大環境景氣續熱,新建案降價帶動中古屋下跌,加上蔡英文政府8年內將砸下1兆元,打造公共建設,為房市注入強心針。不過市場成交以鋼性需求支撐、長期置產為輔,短期內不易出現追價效應,預測上半年將以價格下滑、交易量升的路線為主。

106年3月六都建物移轉棟數變化,如下表:

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