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3,000億房市新案 選後湧推案潮

中時電子報 中時電子報 2016/1/17 蔡惠芳

總統大選落幕,房地產業者預期,農曆年後將湧現推案潮,估計上半年北台灣都會區登場的新案上看3,000億元,為近三年罕見規模;其中,史上總銷規模最大的超級豪宅-元利建設信義聯勤的520億元新案「ONE PARK」,有機會完工潛銷試水溫。

不少建商和代銷都指出,2016年總統大選和立委選舉過後,雖然未來兩岸關係的變數,還要觀察,但房市不確定性可望解除,至少政府應不會再重手打房、干預房市,計畫農曆年後,重啟推案計畫。

住展雜誌最新調查,總統選舉過後,2014~2015年遞延的推案量、加上今年預計新案,估計上半年50億元指標案就有1,500億元;加計小型個案,估計3,000億元跑不掉。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,這個規模是近三年罕見的大量,建商多考量總統大選落幕後,農曆新年即將來臨,客戶觀望氣氛難免,房地產廣告預算乾脆留到農曆連假之後再進行強銷。最可能出現推案高峰,會落在329檔、520總統就職檔期,估計全台三都進入年度重頭戲。

台北市近一年多以中小坪數、或新成屋,看屋客戶比較多;不過,總統大選落幕後,將會大為改觀,吸睛度最高的超級豪宅將不再沉寂,甚至領軍、重返北台灣的房市領頭羊指標地位。

元利建設位於和平東路金山南路口的「和平大苑」,以及信義聯勤案「ONE PARK」等兩大重量級豪宅指標案,將有機會上市、潛銷。樓高38層的「和平大苑」位於和平東路、金山南路口,完工後將躋身大安區頂級豪宅之林,目前估計總銷達180億元。

至於「ONE PARK」更是萬眾矚目,面對大安森林公園,委由英國建築師巨擘、普立茲建築獎得主Richard Rogers首度在台親自操刀設計的住宅作品,2棟融合綠建築和環保科技的頂級豪宅。據傳,該案總銷規模高達520億元,會是台灣規模最大的單一住宅項目;每坪單價平均未超過央行總裁彭淮南的「天險」300萬元。

大陸建設和桓邦建設、厚生公司等合建的信義計畫區「琢白」,總銷逾200億元,也是信義區超級豪宅的指標案。上述台北市三大豪宅天王,就有900億元總銷之譜。

新北市也很精采,甲山林位於淡水的「皇金海岸」總銷逾400億元;泰鑫建設位於新莊中正路的200億元大案,也可能上半年潛銷。(相關新聞見A3)

元利機構位於大安森林公園對面的信義聯勤住宅大案「ONE PARK」,總銷逾520億元,為2016年總統大選落幕之後的年度指標大案。圖/元利機構 © Copyright© 中時電子報 元利機構位於大安森林公園對面的信義聯勤住宅大案「ONE PARK」,總銷逾520億元,為2016年總統大選落幕之後的年度指標大案。圖/元利機構

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