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4月六都房市交易小幅增減

中央通訊社中央通訊社 2014/5/4 韋樞

(中央社記者韋樞台北4日電)六大都會區4月房市交易量小幅增減,雙北、桃園、台南小增,台中、高雄小減。房仲分析,近期房市受到「囤房稅」打房議題以及社會抗爭運動干擾,影響4月下旬部分區域買氣。

4月六大都會區房市交易量普遍比3月小幅回溫,成長幅度約0.8%到3.3%;衰退的都市為台中市與高雄市,較3月微幅量縮0.1%到3.2%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,2月房市交易多受農曆春節的季節性因素影響,3月的交易量以成長格局居多。

若以今年首季交易量來看,雙北市與台南市年減8.7%到10.7%,台中市與高雄市呈現連續三年增加的走勢,房市呈現北部冷、中南部熱格局。

黃舒衛指出,今年329檔期熱銷產品即以「低總價與2房以下的小宅產品」為主,一手與二手房委售量同步增加,有助首購與轉換地段的換屋型買方進場購屋。而4月網路房產委售量仍在成長,預期5月買賣移轉量可望明顯回溫。

他強調,5月房屋稅單報繳之際,民眾可順便精算「囤房稅」以最高且非自住的住宅採3.6%試算,多繳的稅費相當有限;政府主要目的是希望多屋族釋出閒置住宅增加供給,有意購屋的民眾不妨適時進場看屋。1030504

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