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6都租金比房客想的貴 台南人霸氣租透天

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/6/14 陳政偉

(中央社記者陳政偉台北14日電)營建署最新調查報告顯示,六直轄市目前平均月租金9928元,與想要租屋者期望價格高出近千元。分析目前租屋主流,承租公寓比例台北市有75%較高,透天以台南市比例為49%較高。

根據營建署發布最新的105年下半年住宅需求動向調查顯示,其中105年租金補貼申請戶租用住宅者調查,針對六直轄市申請者採「受訪者自填問卷」的全查方式。

整體調查地區已租用住宅者目前租屋房屋面積以25坪至未滿35坪為主、占37.6%,其次為15坪至未滿25坪占28.1%;各地區來看,目前租屋房屋面積也都以25坪至未滿35坪為主。

已租用住宅者認為政府租金補貼對未來生活最主要幫助,以可維持基本生活支出為主、占81.1%;各地區已租用住宅者也都有一致看法。

且根據調查結果,105年整體調查地區已租用住宅者的需求,在產品部分,公寓與電梯大樓的整戶住宅為目前租屋的主流;其中,承租公寓比例台北市有75%較高,透天以台南市比例為49%較高,承租套房比例也是以台北市有17%最高。

調查中,關於租屋面積與月租金,目前平均租屋面積為29坪,與期望面積28坪相近。目前平均月租金新台幣9928元,較願支付月租金9430元略高。

如果觀察正想要租用住宅的人,調查指出,欲租用住宅者的平均期望面積為24坪,低於已租用住宅者的28坪;欲租用住宅者平均期望月租金8621元,也低於已租者9430元。

各地區租屋搜尋管道均以親朋好友介紹為主,民間租屋網為輔。而被房東拒絕原因,則以因申請租金補貼或列舉申報所得稅為主。

關於各種租屋因素分析,離學校、工作地點比較近,為已租用住宅者選擇現租地點主要考量。搜尋新租屋的主要考量,兩類租用住宅者均以租金考量為主。1060614

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