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6都公告地價 全面漲3字頭

中時電子報 中時電子報 2015/12/25 顏瑞田
© outcast85/Getty Images

高雄市105年公告地價經過3次協調,以及24日漏夜、25日上午的確認,結果終於出爐,公告地價平均調幅達32.52%,加入漲幅「3字頭」的行列,不過,這項滿足巢運等團體要求的結果,因為較外界預期高出一倍,引發高雄房地產界哀嘆,「都快死了,公告地價和現值再補一刀」。

至於高雄市地王寶座,則持續由中山二路、三多四路口的大遠百蟬聯,105年公告土地現值為每平方公尺57萬元(約每坪188萬元),公告地價則為每平方公尺9.3萬元(約每坪30.67萬元)。

高雄市地價及標準地價評議委員會經過3次會議,及昨日上午最後確認,終於達成105年公告土地現值及公告地價的調整共識,高雄市政府地政局長黃進雄說,公告地價平均調幅32.52%,而公告土地現值平均調幅則為6.91%。

黃進雄表示,雖然今年高雄不動產市場交易量不理想,但公告土地現值案例調查期間是從去年9月2日至今年9月1日,期間內交易量雖然較往年減少,但地價仍呈上漲,所以仍就捷運站周邊、高鐵周邊、亞洲新灣區、各市地重劃及區段徵收完成地區等地區做較大調漲。

他指出,地評會針對高雄市38個行政區逐一討論,經評議,高雄市平均調幅為32.52%,係參酌其他5都調幅,並考量公告土地現值調整情形、當前社會經濟狀況、民眾納稅負擔的結果。

黃進雄強調,根據高雄市稅捐稽徵處103年統計資料,高雄市繳納地價稅戶數中,有48%為自用住宅用戶,平均每戶應納地價稅額為1,121元,以公告地價平均漲幅32.52%計算,自用住宅平均每戶每年將增加地價稅365元。

不過,在公告地價公佈後,高雄房地產界陸續表達「崩潰」、「慘」等看法,高雄市不動產開發公會理事長張永義代表公會發聲指出,建築業都快活不下去了,公告地價和公告現值再調這麼高,「等於是在快死的時候,再補一刀」。

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