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9月購屋貸款餘額續創高 惟營建需求減緩

鉅亨網 鉅亨網 2016/10/26 鉅亨網記者王莞甯 台北

台灣央行今 (26) 日公布 9 月購置住宅貸款餘額為 6 兆 2768 億元,較上月增加 321.61 億元,並續創新高,而建築貸款 1 兆 6280 億元,則是較上月再度轉減 7.06 億元,顯示營造建築需求成長減緩。

台灣經濟研究院指出,9 月接二連三的颱風,使工地現場崩塌情況嚴重,大型營造機具進駐困難,不少土建標施工受阻,公路系統濱海段、鐵路改建隧道段等所受影響最為直接。

而在房市方面,台經院則分析,9 月國內六都建物買賣移轉件數月減 4.2%,主要是因為颱風多次侵襲,且買方預期房價仍有下跌的空間,延緩購屋決策,再加上持有稅與贈與稅的調整,也造成買氣冷卻。

台灣房屋智庫召集人葉立敏說明,9 月受颱風干擾,中南部交易影響最大,量縮最為明顯,加上天外飛來的老屋健檢震撼彈、房屋稅增修等議題,恐讓交易量持續烏雲罩頂。

永慶房產集團業管理部協理林泰隆指出,今年前 3 季六都交易量為 130,340 戶,與去年同期 148,497 戶相比,減幅達 12.2%,顯示今年前 3 季房市買氣仍比去年疲弱,房市呈現「價平量縮」的格局。

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