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Q1房市交易回溫 房仲:年成長近三成

中國廣播公司 標誌 中國廣播公司 2017/4/4
Q1房市交易回溫 房仲:年成長近三成 © 中國廣播公司 Q1房市交易回溫 房仲:年成長近三成

六大都會區公布「三月份建物買賣移轉棟數」,交易量「年成長」暴增三成。房仲業者表示,去年初推動「房地合一課稅」,使得「買賣移轉」提前到前年底避稅,導致去年交易量大幅下滑。今年交易回穩,估計全年房市可望逐步回溫。 (馮建棨報導)

 六都會區公布「三月份建物買賣移轉棟數」,交易量以新北的4321戶為最多,最少是台南市1727戶,累計六都交易量為1萬7541戶,跟2016年同期1萬543戶比較,年成長29.5%。

 永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,3月份六都會區交易量回溫,不僅比2月量增約43.1%,也比1月增加12%,回頭看今年第一季,六都會區的交易量為4萬5454戶,與去年同期的3萬2335戶,年增41%,其中新北市交易量年增率大幅增加近七成,整體房市逐漸認同「讓利才有交易量」,預期今年上半年房市量能有望緩步復甦。

 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則認為,新北淡水區一月爆量交屋潮拉抬房市,加上新北重劃區讓利效應持續發酵。另外去年房地合一稅實施後,交屋潮多趕前年底出手,讓去年第一季交易量滑落,在比較基期低的情況下,今年年增率自然就高。

陳炳辰分析,政府對於房市政策態度開放,讓房市回溫機率增加,而歷年第一季的交易量約占上半年的四成五到五成,若第二季維持,今年上半年有望來到11到12萬棟。

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