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想跟老闆當鄰居?豪宅月租金52萬元

三立新聞網 標誌 三立新聞網 5 天前 三立新聞網

記者方昱翔、于成虎/綜合報導

豪宅不只能用買的,也能用租的!最新的實價登錄公布,文華苑月租金52萬元是最高的,而出租戶最多的是「台北信義」,專家分析,富豪們出租豪宅不為賺錢,而是趁機結交商業夥伴,還有尋找合適買家。

台灣豪宅也有出租市場,但租金可不便宜,像文華苑一個月租金就要價52萬元!雖然價格高,但還是擠進豪宅出租的排行榜,因為文華苑是大坪數,又有飯店式管理,鄰居還有許多名流政商大老闆。

© 由 Sanlih E-television Co., LTD 提供

▲文華苑月租金52萬元,但仍是許多大老板得最愛。

出租豪宅不只這一棟,根據實價登錄排行,最多的就是「台北信義」有12筆,月租金約32萬元;再來就是很多名人住的帝寶也有11筆,但租金相對便宜,約25萬元。其他像是寶徠花園廣場、慕夏四季等,豪宅月租金就要2、30萬,等於新鮮人的年薪,到底誰租得起?

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▲豪宅出租排行榜。

房仲業者張旭嵐說:「外籍人士啊!或者是白領高階,像這樣的一個租客,是市場上最受歡迎的。」

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一棟豪宅都好幾個億,其實富豪們並不是想靠出租賺錢,而是另有目的。

張旭嵐說:「從投報率的角度來看的話,絕大部分的一個豪宅投報率,其實沒有想像中這麼高,絕大部分可能是在1.5%~1.8%,所以是低於2%左右的房貸基準,(富豪)出租的過程去篩選,這樣的租客成為他(富豪)未來的一個客戶名單,或者是未來有可能轉售的對象。」

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專家分析,富豪不缺現金,靠著出租累積客戶資料,尋找有潛力的合適買家,成為不景氣的過渡方案。

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