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房價今年Q4落底有望 他這樣分析…

好房網 標誌 好房網 2017/1/12 好房網News

好房網News記者 黃彥翔 台北報導

房市低迷許久,2017年房市預測各家單位也預測看跌為多,較樂觀的預測為今年第三、第四季落底,多則如戴德梁行總經理顏炳立預測還要緩跌二年,盤整四年。但有業者表示,他認為今年第三季就會落底,明年有望盤整完畢。

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一名不願具名的代銷副總認為,今年房市第三至第四季就會落底。原因是今年起建商的交屋,多會是2013、2014年的預售建案,這兩年賣的價格是高點,建商在交屋上會碰到不小的阻力,為了求順利交屋會在價格上再做調整。

在交屋後建商的壓力減輕,市場上多殺多的情況將會緩和,繼續下修的空間有限,出現像去年打出「破盤價」的建案情況不會再出現,市場開始盤整,並逐漸回穩。

他還指出,2016年房屋轉移棟數破新低,顯現不少剛性需求的民眾在去年忍住並觀望,在今年總統大選完政黨輪替後一年的沉澱,剛性需求的民眾也會開始出來找物件,因此今年轉移棟數不會再繼續下探,但房價要落底反彈恐不容易,盤整期則不一定,要看政府政策及民眾的信心有無回來。

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