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竹東這2個優勢 成竹科人買房新歡

好房網 標誌 好房網 2017/8/20 好房網News

好房網News記者羅力元/綜合報導

竹科人買房出現新歡?台慶不動產調查發現,在公道五路開通後,從竹東往返竹科時間縮短,加上當地中古屋總價仍低,吸引不少竹科人跨區購屋,也造成竹東鎮房價今年1-5月出現大漲,漲幅與去年相較成長到接近10%。

新竹縣竹東鎮吸引竹科人跨區買屋。(圖翻攝自Google Map)

竹東(翻攝自Google Map) © 由 好房網 提供 竹東(翻攝自Google Map)

台慶不動產竹東二重加盟店店長李秀芳表示,竹東具備交通、低總價雙優勢,像是在公道五路開通後,縮短竹東到竹科園區的交通往返時間。即便騎機車通勤,也僅需15~20分鐘,與竹北到竹科約10~15分鐘車程相比,差距不大,其中,竹東的二重埔距離工研院院區也僅約5分鐘車程,地理位置佳,吸引竹科的就業民眾跨區看屋。

李秀芳進一步說明,以竹東二重埔而言,中古華廈總價約500萬元以下,新成屋含車位也僅約700~800萬元左右,與竹北、竹科中古屋約800~900萬元,新成屋上看千萬元相比,價差達百萬元以上。在交通及低總價的雙優勢下,吸引不少剛進竹科的年輕首購族跨區置產,二重埔已成為竹科人的購屋新選擇,也支撐區域屋主信心,促使價格開始微幅上揚。

依實價登錄顯示,竹東鎮今年1~5月成交價約每坪12.6萬元,較去年同期每坪11.4萬元,漲幅達9.7%,為新竹三大行政區中,漲幅最多的行政區。

台慶不動產執行副總莊志成指出,首購、自住族群買房多以價格為考量,而新竹買氣以竹科就業族群為主,多為高知識份子,購屋趨於理性,常分析各種數據判斷未來趨勢。而竹科人多半認為房市尚未落底,對價格持續保有期待,修正認知不變。

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