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要聽專家的話!賣房要成交 先有感讓利

好房網 標誌 好房網 2017/6/19 好房網News

好房網News記者羅力元/整理報導

台北市房價高居全台之冠,不過民眾認為北市房價還有小幅下跌的空間,造成買賣出現認知差距。研究機構認為北市房市交易買賣雙方認知仍大,建議賣方採取實質讓利策略,才會增加成交的可能性。

台北市房價高居全台之冠,不過民眾認為北市房價還有小幅下跌的空間。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

雙北房市大景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影) © 由 好房網 提供 雙北房市大景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據《聯合報》報導,營建署調查台北市受訪民眾對近一季房價看法,有高達62.2%認為仍會小幅下跌。台經院副研究員劉佩真認為,台北市去年下半年至今年第1季房價有稍微止跌,是因為少數豪宅交易帶動。然而整體而言,買賣雙方對價格預期有差距,賣方選擇縮小議價幅度,造成交易量偏低。

台經院副研究員劉佩真表示,由於今年初房市交易量回溫,造成賣方將議價幅度縮小,使得買賣雙方必須重新磨合,建議賣方有「實質讓利」,才能觸動買方購買意願。

永慶房產集團資深經理謝志傑認為,目前房市陷入「有價就沒量」的困境,雖然近期房市交易量回溫,但仍沒有支撐房價上漲動能,買方購屋信心仍脆弱,若沒有合理讓利的狀況下,交易量難以回升,成交機會大減。

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