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這一個月價量俱減 這一區卻交易量大增六成

好房網 標誌 好房網 5 天前 好房網News
好房網News記者羅力元/整理報導
 
2018年下半年房市最大變因就是九合一選舉,然而選後台北市交易仍冷清,據官方統計,交易量下滑4.39%,住宅房價也略見下滑,跌幅達1.04%,觀察各行政區交易狀況,其中大同區量增59.38%,增幅最大;中正區、南港區量減33.33%,減幅最大。
 
台北市地政局最新公布,最近一期(2018年12月)實價登錄交易件數979件,較11月減幅4.39%,交易總金額248.49億元,較11月減幅11.85%;住宅價格指數109.02,較11月下降1.04%。
 
去年12月選後台北市交易價量劇減。(好房資料中心)
© 由 HouseFun International Inc.,Ltd 提供
 
北市12月實價登錄量價動態,全市交易量共979件,較11月1,024件減少45件,減幅4.39%;較去年同期1,017件減少38件,減幅3.74%。
 
12月交易總金額為248.49億元,較11月281.88億元減少33.39億元,減幅11.85%;較去年同期325.66億元減少77.17億元,減幅23.70%。
 
住宅價格轉跌 大樓回升公寓下跌
 
2018年12月全市住宅價格指數109.02,較11月110.17下降1.04%,較2017年同期107.78上升1.15%;標準住宅總價1,364萬元,標準住宅單價每坪50.17萬元。
 
大樓住宅價格指數115.43,較11月115.21上升0.19%,較去年同期121.28下降4.82%;公寓住宅價格指數102.35,較11月104.86下降2.39%,較去年同期104.30下降1.87%。12月全市住宅價格月線、季線、半年線轉跌;大樓月線微漲,季線及半年線持續走低;公寓月線下跌,終止連2月上漲趨勢,季線、半年線漲幅減緩。 
 
大同區量增59.38%,增幅最大;中正區、南港區量減33.33%,減幅最大
 
全市12行政區交易量增幅最大為大同區,交易件數51件,較11月增加59.38%;減幅最大為中正、南港區,交易件數分別為36、32件,較11月減少33.33%。
 
觀察12行政區各建築型態交易案件變化,除北投區、信義區外,均以住宅大樓為主流,並由中山區以78件奪冠;公寓由北投區以38件居首;套房由中山區以49件蟬聯冠軍。

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