您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

韓流拉抬不了房市?連4月出現藍燈

三立新聞網 標誌 三立新聞網 2018/12/6 三立新聞網

記者蔡佩蓉/台北報導

代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年11月總分為27.2分,比10月分數減少3.7分,對應燈號仍為藍燈,連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分。風向球6項統計指標中,預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平,建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。

忠孝詠吉、長虹、李文造(圖/記者蔡佩蓉攝影) © 由 Sanlih E-television Co., LTD 提供 忠孝詠吉、長虹、李文造(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲11月房市為連4月出現藍燈警訊。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌企研室經理何世昌表示,受到九合一大選衝擊,北台灣11月房市被抬入冷凍庫,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍,回歸正常;由於選舉因素,建商推案信心明顯下滑,11月預售屋推案量降至約4百億元。

其中,單一案量達15億以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。

成屋供給量也連帶受到衝擊,11月新釋出的新成屋萎縮至3百多戶,而單一案量逾15億以上的成屋指標案,則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少,但市場仍有亮點。

例如士林區預售案「新美齊天母」,因被美國在台協會相中、整棟買下,接待中心只蓋一半就完銷撤場。住展雜誌指出,代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量,10月才剛創下今年新高,但11月因選舉干擾,多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告,會淪為肉包子打狗,寧願保留銀彈等到選後再衝一波,因此11月報廣量驟減至約1.09萬批,幾近腰斬。

更多三立新聞網報導

「樹神發威」建商放棄蓋樓如今大變身

天龍老人窮到剩房子⋯靠公寓分租過活

數據揭「假落底空窗期」買房幫解套?

選舉沒心情 11月高雄買氣減1成5

更多三立新聞網的內容

image beaconimage beaconimage beacon