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【33坪卡百億】卡住百億都更案 屋主來頭不小

鏡週刊 標誌 鏡週刊 2017/10/20 鏡週刊
和旺集團位於台北捷運民權西路站的旁的551坪土地法拍後,傳出有產權爭議。 © Mirror Media 和旺集團位於台北捷運民權西路站的旁的551坪土地法拍後,傳出有產權爭議。

慶隆開發以23.88億元標下台北市民權西路捷運站旁的5筆共551坪土地後,目前僅拿到520餘坪的土地產權移轉證明,其中有3筆土地共33坪,因有地上權爭議,屋主認為有優先購買權,法院不應將土地賣給慶隆公司,全案將得打官司解決,本刊調查,這名屋主是有紐約時報喻為「紐約飯店之王」的邁克森飯店集團總裁張善良。

士林地院拍出的551坪土地中,位於後方的土地上有6間違建的房屋所有權不屬於和旺集團,因此法院僅拍賣這6間房屋的土地所有權,無法拍賣房屋所有權,不少有意投標者見狀,擔心日後難以處理土地糾紛,因此紛紛打退堂鼓,最後皇翔建設老闆娘廖林淑花領軍的慶隆公司得標。

慶隆得標不久後,士林地院立即收到要求優先購買土地的聲請,本刊調查,6名屋主之是邁克森飯店公司,邁克森先向其中一筆土地上所存在房屋的所有權人取得房屋所有權,再與其他2名屋主,共同主張對土地有優先承買權,已提告要求確認。

士林地院以23億餘元將和旺建設土地551坪賣出,這土地上有部分是違建及停車場。 © 由 Mirror Media Inc 提供 士林地院以23億餘元將和旺建設土地551坪賣出,這土地上有部分是違建及停車場。

因目前全案產生爭議,有待訴訟解決,所以雖然拍定23億元,但因為僅有2筆土地沒有爭議,所以先請慶隆繳交這2筆土地的價款約22億餘元,並發給權利移轉證書,另外3筆土地均有優先承買權等爭議尚待訴訟解決,土地價款近1億元先緩收,也沒發給權利移轉證書。

張善良曾被富比世雜誌列為「矚目的美籍華人」,還在2008年被美國紐約觀察家評為紐約地產界百大最有權勢人物,紐約時報更稱他為「紐約飯店之王」,在台灣開設深坑假日飯店、桃園快捷飯店,目前擁有邁克森飯店。

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