您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

世界億萬富豪大調查 台灣共1676人、84%住台北

風傳媒 標誌 風傳媒 2017/7/6
© 由 風傳媒 提供

'

知名國際不動產仲介顧問公司瑞普萊坊(REPro Knight Frank),今(6)日發表2017年「財富報告」。報告指出,去年全球資產(不含房地產)逾3000萬美元的富豪達19萬3490人,其中台灣有1676人,雖只占全球0.8%,但台灣富豪平均擁有4棟住宅,世界排名第二,僅次於沙烏地阿拉伯的 4.3 棟。

瑞普萊坊「財富報告」調查資料主要來自各私人銀行、銀行貴賓理專人員,對象多為常有投資理財的企業主。

這份「財富報告」指出,去年全球資產達3000萬美元(約新台幣10億元)的「超高淨值人士」(富豪)增加4%,達到19萬3490名。增加的原因是經濟回穩,各國股市頻創新高,投資氣氛回溫。

其中,台灣去年超高淨值人士人數為1676人,在全球200多國排名第23、年增5%,成長率超過全球平均水準,但人數僅占全球所有富豪人數0.8%,不到1%。而這1676人,有84%都住在台北市,平均每十萬人就有6位富豪。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,經濟走穩、股市屢創新高、房價跌勢趨緩,都讓去年台灣的超高淨值人士資產穩定成長。以資產分層分析,台灣富豪,資產逾10億美元者有29人,排名全球第14,資產逾億美元以上者有267人,排名全球第18,資產逾3000萬美元者有1380人,排名全球第23。

富豪投資最愛金融商品占25% 不動產居次占25%

報告顯示,投資的產品偏好方面,這群台灣富豪的資產配置仍以金融商品居多,占25%、不動產占23%,個人事業占21%;台灣富豪平均擁有4棟住宅,數量高居全球第二,僅少於沙烏地阿拉伯,且超高淨值人士有39%的財富是分配在不動產。進一步再問到購置不動產比例及地點選擇,投資商用不動產占42%,與亞洲和全球富豪購置商用大樓占44%相去不遠,其次台灣富豪投資海外住宅比例占29%、國內住宅占26%,均低於全球30%、亞洲32%。

黃舒衛表示,豪宅稅、房地合一稅、限制貸款的多重壓抑下,市場剩自住買方,價格持續盤整,但在建商與屋主讓利,及中國版肥咖上路前,2016下半年交易量倍增,加速價格探底,市場用健康的方式調整。展望豪宅後市,台北市擬調整房屋稅,預估豪宅價格跌勢趨緩,修正空間約5%~8%,成交量持平。

黃舒衛還指出,台灣富豪在各種投資的優先考量因素略顯保守,前 3名分別為「財富保存」、「繼承安排」、「稅務規劃」,但在「投資的多樣性」、「創新投資」的重要性遠落後全球平均。

美國富豪佔全球之首37.8% 第二名中國僅7.9%

黃舒衛表示,美國仍是全球富豪人數最多的國家,占全球37.8%,其次為中國(7.9%)、英國(5.2%)、德國(4.8%)、瑞士(3.9%)。歐洲各國飽受經濟疲軟之苦,富豪數量衰退最多,其中課徵高額富人稅的法國,2016年富豪人數淨流出1萬人,為全球之首。

展望未來十年,黃舒衛指出,全球富豪人數會增加43%,且成長主力會落在新興國家的中國、印度、越南、斯里蘭卡;且上海和北京的富豪人數會取代倫敦和香港的排名,甚至目前排名第18名的孟買也會在十年後追過東京和日內瓦,排名全球第9。

另外,國際上有英國脫歐、川普當選等黑天鵝因素發生,約73%的全球富豪擔憂「政治不確定性」、「資產跌價風險」是影響財富累積的最大風險;但偏偏有45%的台灣富豪卻認為「加稅」、「資本管制」等政府政策措施才是衝擊財富的關鍵風險,「政治不確定性」、「資產跌價風險」等風險僅占9%。

更多來自風傳媒的文章

image beaconimage beaconimage beacon