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中國房產開發商海外求生!2014年投資金額上看100億美元

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/5/7 鉅亨網薛景懋 外電報導

當中國房地產市場斷層加劇之際,全國各大不動產開發商開始向外尋求機會。

《CNBC》報導,中國不動產開發商第1季對海外住宅開發建設案的支出金費飆升至11億美元,與去年同期相比增加80%,其中開發地區主要在澳洲、英國、美國等。同一期間,中國整體對外,包含住宅及商用的不動產投資,共成長25%至21億美元。

不動產顧問公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)全球資本市場研究總監David Green-Morgan指出,中國房地產開發商希望藉由住宅建設投資,抵銷受到國內經濟放緩、房價成長縮減的影響。

綠地集團(Greenland)(1124-HK)在倫敦、洛杉磯和雪梨都有投資事業,而碧桂圓(Country Garden)(2007-HK)也在今年年初投入澳洲市場,種種跡象顯露,中國不動產業者對於海外住宅資產的興趣漸升。

中國曾經相當熾熱的房地產市場在,最近幾個月突然迅速冷卻。根據一項由中國房地產指數系統(China Real Estate System)所做調查顯示,100座城市中有45座都市,4月份的房價較上月下滑。3月份則有37座都市呈現走跌趨勢。

此外,中國銀行對不動產開發商放貸緊縮,房地產投資也失去動力。2014年第1季中國房產投資佔全國GDP的12%,較2013年的15%下滑3%。

「strong」商用不動產「/strong」

雖然2014年第1季商用不動產投資軟弱,中國投資人還是在海外砸下10億美元。

Green-Morgan指出,今年投資的一大特色在於,國外合作夥伴關係,並以合資企業的方式進行購置。以3月芝加哥的一筆交易案為例,由中國信達資產管理公司,和美國地產企業Zeller Realty Group聯手,以3億美元收購一棟65層樓的公辦大樓。

駐中國的仲量聯行國際資本集團主管Darren Xia說道,在2014年結束前,預期中國資本雄厚的投資人,對海外投資的興趣、活動會持續增加。因此,2014年,中國海外商用不動產的投資金額有望超出100億美元大關。

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