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亞洲不動產年會 諾貝爾經濟獎得主肯定台中

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/7/11 郝雪卿

(中央社記者郝雪卿台中11日電)亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會聯合年會在台中市舉行,應邀專題演講的諾貝爾經濟獎得主羅勃席勒表示,他對台中市留下深刻印象,並認為台中往正確的方向前進中。

亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會聯合年會9日起在台中市林酒店登場,齊聚全球不動產領域優秀的產官學界菁英交流;2013年諾貝爾經濟學獎得主席羅勃席勒(Robert J. Shiller)應邀專題演講解析「資產價格膨脹」,台中市長林佳龍也就「全球化浪潮下台中城市經濟發展戰略」發表專題演講。

羅勃席勒在會中以「解析資產價格膨脹─住宅、股票和債券市場」為題,透過非理性經濟的心理因素、信心、貨幣幻覺、釣愚及說故事等形式,解釋資產價格膨脹,並剖析台灣高房價的原因,吸引國內外不動產學術與專業相關人士聆聽。

羅勃席勒表示,他對台中的城市印象很好,景觀很美,更可見到清晰的天際線,令人留下深刻印象,是宜居且好生活的城市;並肯定林佳龍在會中專題演講介紹台中城市治理的理念,以及對人才的重視及各項作為。

羅勃席勒指出,台中是台灣科技產業重鎮,科技跟產業的發展是留住科技人才的重要因素。他曾住在美國底特律,該城市因工業沒落導致人口外移。因此,他相當肯定台中積極創造就業機會並培育人才,認為台中正往正確的方向上發展前進。

對於台灣的房地產存在「高房價」、「自有住宅比率高」及「空屋率高」等狀況,羅勃席勒說,其實世界多國也面臨類似狀況,作為經濟學家嘗試透過各種理論、模型等研究方法進行解釋,但經他多年研究認為,人類的經濟行動應採取更寬廣的研究方式,以解讀當前面臨的經濟問題。

對台灣的經濟狀況及建議,羅勃席勒表示,世界各地出現房價高漲的現象不僅只有台灣,許多地方也面臨類似考驗,人們必須正視房價高漲的風險,而政府除應導入保險制度外,解決現況也應考量人類心理層面的理性分析行為因素,並將政府資訊公開透明,讓民眾擁有更多訊息作為判斷。1060711

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