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信義計畫區B7土地整合 每坪飆到722.6萬

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/5/2 鉅亨網記者曹逸雯 台北

台北市可開發素地愈來愈少,精華區土地奇貨可居,其中又以信義計畫區土地最炙手可熱,根據內政部最新公布的實價登錄資料顯示,近來土地交易熱絡的B7,今年2月又有2筆6.09坪的土地交易紀錄,每坪單價達722.6萬元。

內政部1日公布4月15日前完成申報登錄的案件資訊,共有1萬5千餘件,包括買賣案件1萬4千餘件、租賃864件,以及預售屋599件。其中,北市住宅交易最受矚目的案件,為松智路1至30號的「信義之星」,交易總價2億7750萬元,平均每坪單價193.2萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,此次揭露「信義之星」的交易樓層為10樓及11樓,建物移轉總面積為166.47坪,交易總價2億7750萬元,扣除車位總價800萬,交易單價約193.2萬元,「信義之星」由於地段絕佳,加上市場上釋出稀有,以及名人入住光環,一直是信義計畫區指名度高的豪宅之一,目前市場開價約每坪240萬元左右,車位行情每個約400萬至450萬元,此次的交易價格算是符合行情。

另外,信義計畫區有2筆土地交易超吸睛,都是B7的持分土地,面積皆為6.09坪,交易價格也都是4400萬元,平均每坪單價722.6萬元。劉志雄指出,目前信義計畫區待開發的大面積土地有A25、D1、D3、D6、B5南側、B7南側,除A25為北市政府地上權開發案外,其餘都有集團或自然人進行整合,近3年土地交易以D1及B7較為熱絡。

其中,D1由富邦集團整合近8成的土地,至於B7在2012年7月大陸建設以每坪823萬元買下1059坪土地,預計今年第3季推出豪宅建案,其餘土地則由自然人鴨子划水持續整合,除去年6月有14.18坪的土地以每坪694.7萬元價格交易外,今年2月又有2筆6.09坪的土地成交。

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