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假如房價跌3成 趙藤雄:比證所稅不知道嚴重幾倍

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/4/25 鉅亨網記者曹逸雯 台北

政府要課囤房稅,遠雄企業團(5522-TW)董事長趙藤雄今(25)日表示,對建商的影響不大,不過,如果房價真的在2年內下跌3成,那時我們的經濟差不多是已經出問題了,也會比政府要復徵證所稅時不知道嚴重幾倍。

新北市「林口中商36招商案」今日舉行動土典禮,新北市長朱立倫、三井不動產社長菰田正信、遠雄企業團董事長趙藤雄等近百人共同見證。「林口中商36招商案」是新北市近年來最重大、也是最具亮點的商業設施招商案,新北市政府規劃以打造北台灣最大國際級Outlet Mall為目標。

對於外界建議應開徵空屋稅、空地稅等「雙空稅」,才能有效抑制房價,財政部長張盛和表示,立法院財政委員會日前初審通過的房屋稅條例修正草案可以對非自用住宅房屋加重稅負,等於已經有空屋稅的含意,對於外界指建商手中握有一大堆保留戶等,應該可以空屋稅來逼建商釋出。

趙藤雄表示,房屋稅增加,對建商多少會有影響,但影響不大,因為房價是要看相對應的供需狀況,以及市場、品牌接受度,還要看經濟、成本等等,對建商的整體財務結構影響不大,不過,各家建商應會有所調整來因應;對遠雄的影響也不大,主要是遠雄的建案幾乎蓋好時就賣完了,公司一直都在追蹤銷售速度,然後再推案。

趙藤雄也擔心,增加了囤房稅,可能對未來的租屋者影響比較大,「羊毛出在羊身上」,房屋稅調高了,一定會把租金調高,承租人會負擔更重,反而是「幫倒忙」,就失去政府原來的美意。

趙藤雄也對房價2年內下跌3成表示不以為然,他說,講這種話不理性,也是情緒化,全世界沒有一個國家、一個城市是這樣治理的;房價如果真的跌3成,那時我們的經濟差不多是已經出問題了,也會比政府要復徵證所稅時不知道嚴重幾倍。

他強調,政府要把房價打掉3成,除非是完全不理性,否則到時候會變成大家不敢消費,房價只剩7成,原本3成自己的財富都消失了,假設1000萬的房子貸款7成,現在房價只剩700萬,銀行會不會要求補210萬的自備款?那就麻煩了,就會產生社會問題,不過他也覺得應該不至於會這樣。

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