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前景黯淡!穆迪調降中國地產開發商信評展望至負面

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/5/21 鉅亨網編譯張正芊 綜合外電

國際信評機構穆迪 (Moody’s) 週三 (21 日) 調降中國不動產開發商信用評等展望,由「穩定」調降至「負面」,原因是受到市場流動性減弱影響,中國住房銷售成長減緩,加上預期未來 12 個月房市庫存將升高。

《彭博社》報導,穆迪在聲明中表示,這是他們自 2012 年 11 月以來首度調降中國房市開發商信評展望,且預估未來 1 年中國房屋銷售成長,將由去年的 27% 暴跌至只剩 5%。

穆迪駐香港分析師梁振邦在報告中警告,流動性的信用品質相對微弱的中國地產開發商,今年將更容易面臨財務困境,因中國近期爆發的一連串債務違約事件,使得銀行業對於信用擴張採取更嚴格的態度,導致上述開發商面臨的再融資風險升溫。

根據中國國家統計局公布最新資料,4 月份新屋銷售增幅創 1 年半新低,並較前月減少 18%。中國房市經歷政府 4 年打房政策後,房屋銷售及建築數量雙雙減緩,卻也拖累中國經濟成長。今年 3 月上海南方一家開發商倒閉,凸顯中國開發商面臨的壓力。

穆迪指出,持有庫存量高、銷售能力弱且融資管道有限的中國地產開發商,信評將更容易受到威脅。而穆迪會考慮調升中國開發商信評展望的可能性,要看未來 6-12 個月中國房屋銷售是否改善、庫存是否減少,以及開發商取得銀行資金的情況是否穩定。

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