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售屋意願攀升 永慶:台北市網售物件月增13.4%最多!

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/4/14 鉅亨網記者王莞甯 台北

在奢侈稅政策、預售屋課稅、實價登錄、貸款成數降低和房地合一稅的一連串房市管制措施下,永慶房產集團調查,近半年屋主售屋意願從42%增加到49%;另一方面,永慶房仲網3月賣屋頻道的流量也較2月成長29.5%,且網路委售物件量月增9.8%,顯示政府持續調控房市,加上央行因應QE退場而醞釀的升息壓力,使屋主售屋的意願在1年內不斷走高。

永慶房屋分析,在七大都會區部分,以台北市3月網路住宅委售物件,月增13.4%為最多,其次是新北市新增12.8%排名第2,其他5都則分別新增6.5-10.5%。

永慶房仲網資深經理高川婷表示,房價高檔盤旋,一方面讓屋主產生獲利了結的心態,但也讓買方望之興嘆,所以產生委售量成長比例超出成交量成長的現象,「屋主要降低對漲價的期望,進一步鬆動開價,才能讓買方有感,促進成交」。

以台北市行政區域住宅委售新增物件的變化來看,南港區新增16.8%為增加最高的行政區域,萬華區新增15.5%、信義區新增15.4%,則分居2、3名;新北市則以新店區新增17.1%、三重區新增16.8%、中和區新增15.8%,為新增占比前3位。

高川婷提醒,目前雙北市房價確實已屬相對高檔,在近期市場供給量增的狀況下,若屋主有意在此時售屋,不妨將開價貼近市場行情,必能獲得更多的關注,縮短交易時程。

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