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央行:2月5大行庫新承作房貸轉升逾130億元

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/4/24 鉅亨網記者王莞甯 台北

台灣央行今(24)日公布3月5大行庫新承作購屋貸款金額為443.54億元,較上月轉增130.58億元,顯示在農曆春節假期過後房市買氣已稍稍回升至去(2013)年中旬平均水準,購屋貸款利率微幅下滑至1.967%,較上月微減0.003個百分點,但仍是去年6月以來的次高。

從雙北市移轉棟數變化觀察,台北市3月買賣移轉2756棟,月增22%,但年減17%創歷年同期新低;新北市3月買賣移轉棟數回升至5040棟,月增33%,仍年減18%,顯示房市觀望氣氛趨於濃厚。

房仲業者坦言,房市經過政府祭出奢侈稅、預售屋課稅、實價登錄、貸款成數降低等一連串的房市管制措施後,短線投資客已大幅減少,再加上目前政府強力宣示要抑制房價,恐再使房市成交量萎縮。

永慶房仲網則統計,今年3月賣屋頻道的流量較2月成長29.5%,且網路委售物件量也月增9.8%,其中,以台北市3月網路住宅委售物件月增13.4%為最多,其次是新北市新增12.8%,屋主賣壓變化較其他五都明顯。

另外,3月消費性貸款較上月大增21.95億元來到49.72億元,貸款利率則小幅下滑0.145個百分點至2.737 %,顯示內需景氣已有回溫態勢。

央行也指出,3月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀新承做放款加權平均利率為1.616%,較上月的1.685%持續下降0.069個百分點,主因為資本支出和周轉金貸款利率下降所致。

若不含國庫借款,則3月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.705%,較上月的1.771%轉降0.066個百分點。

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