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打房+選舉影響 李同榮:2014房市量微縮價持平

ETToday 標誌 ETToday 2014/6/4 林信男

記者林信男/台北報導

受囤房稅與年底7合1選舉影響,不動產仲介公會全聯會理事長李同榮5日表示,相較於2013年,2014年全台房市交易量會略減5%,房價則可望持平。

李同榮指出,乍看之下,5月全台主要大都會的買賣移轉棟數,似乎沒減少,但5月的數據,是反映4月的交易表現,4月交易量表現尚可,但5月受囤房稅議題影響,買方觀望態度轉強,北部「交易量縮得很厲害」。

▲不動產仲介經紀公會聯合會理事長李同榮。(圖/記者林信男攝) © ETtoday ▲不動產仲介經紀公會聯合會理事長李同榮。(圖/記者林信男攝)

李同榮說明,根據房仲業者統計,5月台北市和新北市,分別有10%、甚至20%以上的交易量跌幅,相對來看,中南部的交易量表現較好,約有3%的成長。

李同榮分析,資金南移現象與中南部補漲行情,目前還沒結束,北部房市則因容易受到政府關切,出現「價穩量急縮」狀況,對於活絡房市交易非常不利。

在中南部房市表現優於北部的情況下,李同榮認為,房仲業應整合既有顧客資源,從事「南屋北賣」的聯賣,透過這種不靠代銷的新商業模式,開創新商機。

囤房稅與年底7合1選舉,都會影響房市表現。李同榮研判,和2013年相比,2014年台灣房價可望持平,交易量會減少約5%。

對於合宜住宅弊案,李同榮僅說,政府應優先推動只租不售的社會住宅,才能真正幫助到有居住需求的人,「沒有社會住宅,就不該有合宜住宅政策。」

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