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抑制高房價 花敬群:限縮第2屋以上銀行貸款成數最有效

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/4/18 鉅亨網記者曹逸雯 台北

台北市15倍的房價所得比高居全球城市第1位,買不起房的民眾依然望屋興嘆。德明財經科技大學副教授花敬群指出,短期內政策如果要有明顯的效果,還是得靠金融政策,例如限縮持有第2間房屋以上者的房貸成數至4成,這是立即可行的做法,等待不動產稅制改革較為緩不濟急。

花敬群表示,央行的利率政策可說是兩面刃,提高利率雖然可能可以使房價下跌,但也會造成購屋負擔增加,因此一般多不會對利率政策有過多的要求;但在貸款成數方面,則有較大的著墨空間。

花敬群指出,台灣雖然已經有對購買第2間房以上的房貸戶較低的貸款成數,但有的還是有6成,以中國大陸現在要求購買第2間房必須自備款6成為例,台灣也可以考慮降低持有第2間房以上房貸戶的貸款成數,更重要的是,還可以避免銀行的呆帳問題發生。

花敬群進一步指出, 將持有第2間房以上房貸戶的貸款成數往下拉是有其必要性的,他認為可以降到4成以下,同時還應加強力道,不應只鎖定雙北市或其他縣市5000萬元以上的豪宅,像桃園、新竹、高雄等地也都有不少投機行為,這些都是立即可行的政策手段,要等待稅改可能較為緩不濟急。

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