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日本民泊新法 估創造2千億日圓產值

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/11/3 陳葦庭

(中央社記者陳葦庭台北3日電)日本民泊新法將在明年上路,日本Rakuten LIFULL STAY董事長太田宗克預估每年將增加2000億日圓產值,若台灣也想開放短租,飯店和民宿業者不只競爭,更該合作。

近年「共享經濟」盛行,國外訂房網站Airbnb鼓勵人們短期出租自有的閒置空房成為民宿,由於價格便宜、具備當地特色又可以和房東互動,也大受年輕族群及背包客歡迎,類似的平台像是HomeAway、Dearbnb也逐漸打入市場。

日本政府設定西元2020年,觀光客要達4000萬人次目標,為迎接大量觀光客,日本政府日前正式公布民泊新法,規定房東向地方政府登記後,普通住宅也可提供民宿服務,但全年以180天為上限,預計明年6月上路。

看準民泊商機,日本樂天市場成立新事業體Rakuten LIFULL STAY,協助房東申請成為合法民泊,並提供代為管理服務,也媒合旅客訂房;太田宗克日前接受中央社記者專訪時預估,民泊新法上路後,日本每年將可增加2000億日圓(相當於新台幣535億元)產值。

他表示,樂天市場有9200萬會員,進一步利用大數據分析,台灣人到日本旅遊時會造訪2、3線城市,因此未來到鄉下的農夫、漁夫家住一晚,體驗古民家的旅遊方式將更盛行,而他也預估,未來民泊開放後,平均每晚住房價格將落在6000到7000日圓(相當於新台幣1600至2000元)。

針對台灣也同樣面臨日租套房違法問題,他表示,目前民泊對日本法律而言是模糊的灰色地帶,新法上路後樂天將協助房東釐清消防安全、營運等問題,也會代替房東納稅,不過,前提是政府必須要站在主導地位,民間業者才能夠協助房東走向合法化。

他進一步說,飯店業和民宿業者不一定是競爭關係,甚至可以發展出「共享經濟」,例如民泊沒有櫃台服務人員,因此兩者之間可以合作,民泊將鑰匙放置在飯店櫃台,交由人員轉交給房客,如此一來不只飯店可以增加收入,民泊營運也會更便利。

他表示,民泊新法不只是為了迎接2020年東京奧運的權宜之計,更是一個需要永續經營,培養健全市場的產業,降低空屋率,活化老屋都是民泊新法上路後需要面對的課題。

為爭取台灣觀光客,Rakuten LIFULL STAY也和台灣民宿訂房網AsiaYo結盟為策略合作夥伴,未來台灣民眾可透過AsiaYo預定Rakuten LIFULL STAY旗下800萬筆房源,且無需支付任何服務費,預估訂單量將能夠倍數成長。

AsiaYo執行長鄭兆剛表示,推估目前台灣民宿所貢獻的產值,已佔台灣整體觀光收入1/3,規模逼近新台幣3000億元,而透過這次的策略結盟,預計可為AsiaYo帶來翻倍的訂單成長。1061103

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